Справка об отсутствии задолженности за ЖКУ — это документ, подтверждающий для банка, покупателя жилья или другой заинтересованной стороны, что владелец квартиры выставляет точные счета за коммунальные услуги. О том, кто, где и как может получить такую справку, о ее содержании и сроках действия, а также о документах, необходимых для оформления, рассказывается в этой статье.
Юридическая практика обязывает собственников (нанимателей) получать справку об отсутствии задолженности за ЖКУ, либо такая справка не является обязательной, но может быть очень полезна для собственников. Наиболее распространенной причиной получения такой справки является продажа жилья. Это связано с тем, что для покупателя вопрос задолженности по приобретаемому жилью должен быть полностью ясен.
Помимо обстоятельств продажи дома, справка может потребоваться (список не является исчерпывающим).
Кто может получить справку?
Получить справку может ограниченный круг лиц, так как информация о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является конфиденциальной. Если квартира (дом) находится в частной собственности, эта информация предоставляется только ее владельцу. Если владелец отсутствует или не может лично обратиться за справкой, справка может быть выдана по доверенности родственнику или другому лицу. Представитель владельца также может получить сертификат.
Если квартира находится в собственности муниципалитета, сертификат можно получить по доверенности или через другого гражданина.
Куда можно обратиться за справкой?
В России не существует единого процесса и конкретной организации, имеющей право выдавать такие сертификаты. В связи с этим конкретными местами являются следующие.
На практике нередко встречаются ситуации, когда все вышеперечисленные организации отсутствуют. В этом случае собственнику жилья необходимо обращаться в каждую коммунальную службу по отдельности.
Также рекомендуется обращаться в конкретные коммунальные службы, если необходима информация для оплаты какой-либо из услуг.
Как подать заявку на получение сертификата?
Владельцы жилья должны подавать заявление на получение сертификата лично. При этом единого порядка подачи заявления на получение такого сертификата не существует. Это означает, что в некоторых случаях сертификат может быть выдан и на основании устного заявления.
Если владелец обязан написать письменное заявление, есть два варианта.
Документы, необходимые для получения сертификата
Единого списка документов, необходимых для получения сертификата, не существует. В большинстве случаев необходимо предоставить только один паспорт.
Однако на практике граждане часто проверяют точность измерительного прибора (счетчика) в управляющей компании или другой уполномоченной организации одновременно с выдачей сертификата. Поэтому заявителей могут попросить сфотографировать показания денежных и водных счетчиков. Их можно получить с помощью мобильного телефона или другого аналогичного устройства.
Срок действия сертификатов
Точный срок действия справок о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нормативно не определен. Поэтому, если срок действия самого документа определен, то он должен начинаться с даты, указанной на сертификате. Если же срок действия не указан, то этот вопрос можно задать сотруднику, выдавшему документ.
Как правило, такие справки действительны в течение 10-15 дней. Данные в них быстро устаревают. Обратите внимание, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг составляет один месяц. В этом случае к концу месяца подходят следующие справки в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ 67 Постановления РФ от 6 мая 2011 года — 66 июня 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» Оплата коммунальных услуг, потребленных в соответствии с периодом 66 Постановления Правительства РФ №. 354 производится до 10 числа следующего месяца.
Таким образом, фактический срок действия справки не превышает 15-20 дней, даже в случае немедленной оплаты справки.
Получить справки о просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг несложно. Более того, собственник жилья может сам выбрать, в какую организацию ему обратиться. А если у вас остались вопросы, надеемся, наша статья вам поможет.
Другие материалы по этой теме — «Коммунальные услуги» на Рубрике.