Здравствуйте. Год назад были переданы деньги по расписке, подписанной мной, собственником квартиры, в присутствии трех свидетелей, двое из которых — родители продавца, с указанием всех паспортных данных, включая свидетелей. Составленный документ: «Доказательство получения денег. Я, Иванова А.В., 1949 года рождения. Серия. Паспорт . Составлено по. Барик А. М. (сын продавца) и Иванова К. А. (невеста продавца) Я получила задаток за квартиру по адресу. 300, 000 рублей (эквивалентно долларам США по курсу) Финогеев И. С. 1976 года рождения. Серия. Паспорт. «. Оставшуюся сумму УСНО согласился выплатить в течение года после продажи моей квартиры, к апрелю 2017 года. Я не смогла продать квартиру, заранее предупредила их об этом, попросила вернуть задаток, но продавец отказывается. Что мне делать в такой ситуации? Обращаться в суд?
Здравствуйте, согласно части второй статьи 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора отвечает место, где был передан задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора отвечает часть задатка, вы обязаны уплатить другой стороне двойную сумму аванса.
Если в расписке есть слово аванс, то отказ в возврате вам законен.
Но мы не создавали ни соглашение о задатке, ни договор купли-продажи. Со слов продавца мы знаем, что деньги были переданы третьему лицу для оплаты его обязательства (продавца), поэтому именно продавец требовал доплатить ему USD». Именно поэтому мы уже говорим о «незаконном обогащении» продавца и использовании авансовых платежей третьих лиц. А доказательством в данном случае является ‘авансовый платеж’, так?
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения гарантии и последствия безответственности по задатку 1. Если обязательство сообщено до его исполнения по соглашению или неисполнению сторон (статья 416), гарантия подлежит возврату. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 416. Условия разрешения обязательств вследствие неисполнения 1. Обязательства разрешаются вследствие неисполнения, если неисполнение вызвано происшествием, которое имело место после исполнения обязательства и за которое не отвечают стороны не несут ответственности. (Федеральный закон от 08. 0. 03. 2015 N 42-ФЗ)
Аванс должен быть возвращен, так как отсутствие покупателя квартиры нельзя было предусмотреть и на него нельзя было каким-либо образом повлиять.
Подскажите, 6 августа 2019 года человек получил в наследство дом, 4 июля 2025 года продает его! Платит ли он налог и какой процент, если платит?
Доброе утро! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Индивидуальный предприниматель имеет помещение, которое сдает в аренду арендатору (арендатор называет договор индивидуальным предпринимателем и имеет регистрационный номер в налоговой и реквизиты счета). Арендатор оплатил первый месяц аренды 03. 06. 24, а второй месяц — 01. 07. 24 (оплата по договору без ежемесячных цен). Оказалось, что он платит как физическое лицо (мы запросили платежное поручение и подтвердили, что отправитель — не просто физическое лицо, а физическое лицо). Мы также являемся индивидуальным предпринимателем (работаем на упрощенной системе налогообложения, без кассового аппарата). Арендаторам платили через ВТБ-Банк (онлайн). В интернете написано, что если отправителем денег является физическое лицо, то получатель денег ИП обязан в этом случае выдать чек. Как можно решить этот вопрос, не открывая кассу? Могу ли я вернуть деньги на основании письма от физического лица, если в письме указано, что был произведен ошибочный платеж? Есть ли другие варианты решения данной ситуации, чтобы не было проблем с налоговыми органами? Спасибо за ответ!
Здравствуйте. Мне в наследство досталась квартира. Если я буду собственником и не пройдет 3 года с момента владения и разменяю квартиру в рос.учете, какие налоги я должен буду платить?
Я приобрел изделие, соединенное с моим имуществом резьбой, в результате чего резьба моего имущества была испорчена. В результате того, что приобретенный товар был вкручен в резьбу моего имущества, резьба моего имущества была повреждена. Я считаю, что повреждение резьбы моего имущества было вызвано дефектной резьбой купленного товара. Я направил продавцу заявление с требованием вернуть деньги за некачественный товар и возместить ущерб, причиненный моему имуществу. Продавец запросил товар для проверки качества. В ходе проверки качества продавец устранил дефекты ниток в товаре, не согласовав это со мной. Он ничего не упомянул об этом в своем отчете, но на фотографиях, приложенных к отчету, видно, что в резьбу вкручен инструмент для нарезания резьбы, а не измерительный инструмент. Нарезание резьбы устраняет утечки. По заключению контроля качества продавца, его товар не имеет дефектов. На самом деле при проверке качества дефекты были устранены. Теперь я упустил возможность доказать с помощью экспертизы, что мое имущество пострадало из-за резьбы на товаре, который сейчас ремонтируется. Есть ли в поведении продавца признаки деликатности? Если они есть, то на основании каких статей они подлежат характеристике? Стоимость моего поврежденного имущества превышает 100 000 руб.
Как вернуть деньги в качестве доказательств при покупке квартиры: советы и рекомендации
Я взял в долг 400 000 рублей на покупку квартиры с условием ежемесячных выплат по 10 000 рублей, выплатил 100 000 рублей за один год, потом два года была тишина, но недавно получил выплаты по 10 000 рублей. Угроза была в судебном порядке и срок был выплачен полностью до 25 июля? Если я не хочу договариваться о деньгах каждый месяц, могу ли я через два года потребовать в суде всю сумму с процентами?
Ответ юриста (1).
Согласно Гражданскому кодексу РФ, если заем предоставлен под расписку, лицо, которому предоставлен заем, обязано возвратить последнюю сумму в срок, указанный в расписке. Если срок возврата не установлен, заимодавец вправе потребовать возврата суммы займа в любое время.
Если заемщик не выполняет обязательства по возврату кредита в установленный срок, кредитор имеет право потребовать возврата долга с процентами за просрочку. В этом случае, если заемщик выплатил только 100 000 рублей, а его долг составляет более двух лет, заимодавцу придется вернуть долг в полном объеме плюс проценты за просрочку.
Чтобы взыскать долг, заимодавец может обратиться в суд с заявлением о взыскании суммы задолженности плюс проценты. В заявлении должны быть изложены все обстоятельства дела, наличие долга и размер причитающихся процентов, а также указаны документы, запрашиваемые для удовлетворения иска в полном объеме.
Для решения этой задачи необходимы следующие документы.
Если заемщик не исполняет условия договора и не возвращает заем, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании всей суммы с процентами за пользование чужими денежными средствами. В этом случае, если сроки возврата займа не определены, суд может принять решение о взыскании суммы задолженности с момента подписания документа. Напомним, однако, что решение о взыскании денег принимается судом в каждом конкретном случае.
1069 Гражданский кодекс Российской Федерации «Заем».
1102 Гражданский кодекс Российской Федерации «Проценты за пользование денежными средствами, переданными под залог».
318 Гражданский кодекс Российской Федерации «Права и обязанности контрагентов по договорам займа».
Также могут применяться положения Уголовного кодекса Российской Федерации о мошенничестве (статья 159), мошенничестве в сфере кредитования (статья 177) и другие соответствующие нормы.
Для разрешения сложившейся ситуации вам необходимо проконсультироваться с юристом и разработать стратегию дальнейших действий, включая возможность защиты своих прав в судебном порядке.