Основная функция забора между соседями по СНТ (некоммерческим товариществом, не являющимся садоводством) — разделить два участка и огородить землю. Для этого строятся здания, кирпичи и металл. Однако часто между соседями могут возникать разногласия по поводу высоты забора, его строительства и срока службы. Эти вопросы необходимо решать незамедлительно, так как роль забора между соседями крайне важна.
Суть проблем, которые часто приводят к длительным судебным разбирательствам, кроется в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто это происходит среди соседей по СНТ. Много разногласий по поводу высоты забора и того, что должно быть построено, и вообще разногласий по поводу того, кто должен строить общий забор между участками.
Законодательная сторона вопроса
Эскиз, показывающий расстояния и расположение заборов между участками
Одни утверждают, что закон запрещает возводить компактные стены, другие ссылаются на расплывчатые законодательные нормы, третьи хотят переложить заборы на плечи соседей. По такому, казалось бы, незначительному вопросу возникает множество разногласий и конфликтов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует предварительно ознакомиться с законодательными нормами и требованиями, касающимися строительства заборов между соседями по СНТ.
Рекомендуется, что установка заборов в кооперативах должна соответствовать определенным требованиям, но предсказуемо, что ограждающая конструкция должна находиться между участками. В законодательстве нет ни слова о высоте или ширине конструкции. Поэтому часто приходится ссылаться на инструкции СНТ. Стоит также отметить, что районные или городские администрации часто устанавливают свои правила. Поэтому забор между участком и соседской землей должен быть установлен в соответствии с требованиями муниципалитета.
Для этого могут потребоваться специальные разрешения на строительство и согласие соседей. Соседи должны быть подготовлены в письменном виде, и требуется множество других лицензий. Еще один нюанс — новый владелец соседнего участка может потребовать снести давно построенный забор, если он его не устраивает.
Исходя из этого, и по закону.
Перед началом работ над каждым строением необходимо ознакомиться с процессом и правилами кооператива
Главное правило, по которому строятся заборы между соседями на участках СНТ, заключается в том, что столбы должны находиться строго на границе. Хотя допускается, чтобы они касались территории соседа. То же самое касается всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства необходимо четко спроектировать и рассчитать размеры забора между соседями. Хотя вдохновителями строительства забора могут быть сами соседи, все равно необходимо соблюдать все правила.
Для соблюдения правил и норм СНТ настоятельно рекомендуется установить границы. В этом случае не имеет значения, из какого материала ведется строительство. Главное — соблюдать высоту.
На какой высоте можно размещать конструкции? Как показывает практика, если забор не превышает 1,5 метра, то претензий нет. Если это требование не соблюдается или иное, не стоит самовольно убирать взаимосвязанные конструкции. Обо всех res необходимо сообщить руководителю компании и даже в письменном виде. В большинстве случаев вопрос решается мирно, но иногда может привести к разбирательству с участием председателя SNE или суда.
Избежание претензий
При строительстве заборов между соседями важен взаимный консенсус
При определении типа забора следует учитывать пожелания всех участников будущей постройки, исходя из установленных ограничений. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. Точных правил на этот счет нет ни в Правилах СНТ, ни в законодательстве. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.
Должен быть обеспечен нормальный отвод талой воды и осадка. Если установленный между вами забор препятствует этому процессу, его необходимо изменить или доработать. Перед установкой забора всем владельцам следует помнить, что за зданием необходим своевременный уход. В результате здание прослужит дольше и не будет раздражать окружающих.
Работы по обслуживанию и уходу должны проводиться постоянно весной и осенью. Для деревянных конструкций, металлических ограждений можно использовать специальные мастики антикоррозийных цветов. Что касается живых конструкций из растений и кустарников, то их необходимо постоянно подрезать и смазывать.