При покупке дачи размер налогового вычета и возврата зависит от того, на какие средства вы приобрели эту дачу, купили ли вы ее самостоятельно (без ипотеки) или у вас еще есть ипотека.
Возврат НДФЛ при покупке дачи
Подборка наиболее важных документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, советы экспертов и т. д.), связанных с оформлением возврата ндфл при покупке дачи.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Изменения в налогообложении земли с 2021 года («Практическая бухгалтерия», 2021 N1) Важно. Еще одно новшество — наличие налоговых вычетов. До сих пор налоговые органы раз и навсегда отказывали всем, кто пытался заявить о возврате НДФЛ в связи с покупкой дачки. Это связано с тем, что дома на садовых участках не подпадают под имущественные налоговые вычеты при покупке жилья. 7 сентября 2020 года Министерство финансов РФ выпустило новое разъяснение, согласно которому налоговые вычеты будут предоставляться, если дом оформлен в собственность после 2019 года. А максимальная сумма, подлежащая возврату, составляет 260 000 рублей.
Нормативные акты
Согласно письму налоговой инспекции Московской области от 21 января 1999 года N 13-14/2017, в соответствии со статьей 21 Федерального закона «О подоходном налоге с физических лиц», возврат подоходного налога может быть произведен не более чем трем лицам. лет до выявления факта недобросовестного удержания.
Решение УФНС России по Челябинской области от 09. 12. 2016 n 16-07/005966@Суть жалобы: заявитель не согласен с решением налогового органа об отказе в предоставлении налогового вычета по налогу на недвижимое имущество на основании 3, п. 1, пп. 220 Налогового кодекса РФ по налогу на доходы физических лиц в сумме расходов, понесенных на приобретение земельного участка и садового домика, пп. 3, п. 1 ст. 220, ст. 1, ст. 220 Налогового кодекса РФ по налогу на доходы физических лиц в сумме расходов, понесенных на приобретение земельного участка и садового домика на нем. РЕШЕНИЕ: Оставлена ли жалоба без удовлетворения, поскольку садовый дом признан пригодным для круглогодичного проживания (использования), как того требует постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, в котором налогоплательщик не представил подтверждающих документов для признания дома жилым на основании обнаружения полового акта? по решению суда. Приведена правовая позиция ФНС России. Из материалов проверки следует, что заявитель представил для проверки налоговые декларации 3-НДФЛ за 2012, 2013 и 2014 годы 22 апреля 2012 года в инспекцию НК РФ на основании подпункта 3(1) пункта 1 статьи 220. 94, 518, 62, 15, 62, 62, 62, 62, 62, 62, 62, 62, 62, 656565656, Российская Федерация обратилась с заявлением о предоставлении налогового вычета по нормативам расходов в размере 1 000 000 на приобретение земельного участка с садом и домом, отразив сумму документально подтвержденных расходов на приобретение в размере 056, 056 и 06 рублей соответственно. Согласно налоговым декларациям, сумма налога на прибыль за 2012, 2013 и 2014 годы составила 12, 287, 20, 287 и 19, 824 рубля соответственно.
Почему предоставляются скидки?
Как рассказали «Российской газете» в Федеральной налоговой службе, налоговые вычеты предоставляются на затраты по строительству дома. Это обязательное условие. Назначение объекта должно быть «жилым» (то есть для строительства автобуса, для которого «несуществующий» режим, скидки не предоставляются). При этом категория участка, на котором расположено здание, не имеет значения. Скидки можно получить и при покупке земли, на которой уже есть жилье.
‘Скидка предоставляется по налоговому периоду (календарному году), в течение которого оформлено право собственности на жилье. Расходы на строительство жилья должны быть подтверждены (например, договорами с подрядными организациями, платежными документами на строительство и оплату материалов)», — говорится в сообщении Федеральной налоговой службы.
Помимо стоимости самого объекта, в расходы на строительство или приобретение жилого дома, жилого помещения или участка общественного назначения также включаются затраты на проектирование и удорожание, отделку и приобретение строительных материалов. Это относится к завершению строительства дома и подведению коммуникаций.
Сколько составляет налоговый вычет на дачу?
Столько же, сколько и скидка на другую недвижимость: не более 260 000 рублей (то есть максимальная стоимость покупки или строительства дачи, по которой можно получить налоговый вычет, ограничена 2 млн рублей). Если дача оформлена в ипотеку, то проценты могут быть рассчитаны на проценты (максимальный размер скидки в таких случаях — 390 000 рублей).