Как разрешить спор с соседом, который требует, чтобы я удлинил дымоход или перенес ванную комнату, потому что, по его мнению, дым попадает в дом? Я редко варю ванну, а сосед живет на даче, и я не хочу делать это за свой счет. Может ли сосед доказать в суде, что дым вреден для него, и заставить меня переехать в ванную?
Ответ юриста (1).
Согласно Закону РФ «Об охране атмосферного воздуха», дым, газы и другие вредные выбросы не должны проникать в помещения соседей и загрязнять окружающую среду. Если в ходе рассмотрения дела в суде будет установлено, что дым из ванной комнаты нарушает имущественные права соседей на благоприятную окружающую среду, суд может вынести решение о принудительном прекращении противоправного воздействия и возмещении причиненного ущерба. . Чтобы избежать возможных негативных последствий в данном случае, следует обратиться к специалисту для выяснения правовых рисков и возможных способов их снижения или устранения.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы. — Правоустанавливающий документ на участок, на котором расположена баня, подтверждающий право собственности — Документы, подтверждающие соблюдение установленных правил и требований к проектированию, строительству и эксплуатации бани — Административные акты, устанавливающие санитарные правила и соблюдение требований по эксплуатации бани и правил пожарной безопасности — Документы, содержащие сведения о времени и частоте использования бани и продолжительности ее использования — Общий Документация, подтверждающая факт принятия мер предосторожности
Если установлено фактическое нарушение прав соседа, он может обратиться в суд с требованием принудительно ограничить пользование ванной комнатой и установить обязательства владельца ванной комнаты по устранению и возмещению причиненного ущерба. Другие требования изложены в законе. Однако на практике все зависит от конкретных обстоятельств дела.
Положения, которые могут применяться в данном случае: 1. статья 907 ГК РФ о защите прав на имущество 2. статья 236 ЖК РФ о правилах эксплуатации жилищного фонда и коммунальных квартир 3. статья 1089 ГК РФ о праве собственника свободно пользоваться своим имуществом, если при этом не нарушаются права других лиц Статья 1089 ГК РФ 4. Статья 22 Федерального закона об охране окружающей среды «Об охране окружающей среды от негативного воздействия антропогенных факторов».
Задайте свой вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Юридическая услуга
Данная услуга помогает решить следующие вопросы.
Воспользовавшись данной услугой, вы получите
Беспокоит дым от вашего гриля? Юристы советуют, как разрешить споры между соседями.
Неприятные запахи или слишком громкая музыка из гриля. В летние месяцы поводы для споров с соседями иногда пересекаются. Как действовать в таких случаях и когда обращаться в суд, рассказывает адвокат Степан Сиплин.
Опыт юристов показывает, что всегда лучше попытаться решить споры между соседями мирным путем. Если же это не удается и вы решаете обратиться в суд, вам придется доказать противоправность действий соседей.
Если вы решили обратиться в суд, бремя доказывания ложится на вас, поскольку вы являетесь стороной и выступаете в качестве истца. Вы должны доказать свою правоту», — подчеркнул адвокат по гражданским делам Штепан Чиплин в интервью Seznam Zupravi.
— Одной из самых распространенных причин споров между соседями является курение на балконах. Существуют ли способы предотвратить это?
— Дым, дымка, шум — все это доставляет неудобства и каким-то образом ограничивает вас. Защититься от него можно с помощью так называемых негаторных исков (иски о недопущении незаконного вмешательства в права собственности, например, когда истец может потребовать, чтобы ответчик был вынужден воздержаться от незаконного проникновения на его территорию — прим. ред.)
Возникает вопрос: о каких участках идет речь? В случае с товариществами собственников жилья ТСЖ может заявить, что курение в местах общего пользования запрещено, поскольку балконы в основном являются местами общего пользования, а не исключительной собственностью отдельных собственников.
— Тогда вы можете пойти по пути негативного утверждения и попросить своего соседа воздержаться от определенного поведения, которое не является нормальным и ограничивает вас.
Так, когда мы говорим о летних барбекю, никто не может запретить вам готовить барбекю в своем саду или сидеть с друзьями, но в этом нет ничего особенного. Нельзя постоянно жарить мясо на гриле для десятков людей семь дней в неделю.
— Конечно, они не определены законом. И бремя доказывания в таких спорах лежит на истце. В данном случае важно то, что является нормальным в данном месте.
— Я, например, считаю (и это мое личное мнение), что если я ограничиваю свободу других, то моя свобода заканчивается. Поэтому если кто-то скажет мне, что меня беспокоит, что я курю на своем балконе, я выйду на улицу и покурю без проблем, чтобы не ограничивать других.
Например, если в доме 20 квартир, в каждой по два-три человека, всего 100 человек, и только один из них курит на балконе, это не считается нормальным. Нормальным считается, если так делает половина из них.
В спорах между соседями обычно не хватает рациональности. Кроме того, люди ссорятся только тогда, когда отношения уже серьезно испорчены, и в них присутствуют ненависть, обида или желание получить личную выгоду.
— Это вполне объяснимо. Однако даже один человек может стать причиной серьезных проблем. Что же делать в таких случаях?
— Далее необходимо обратиться в суд и подать иск с требованием прекратить его поведение. Это означает, что вам придется доказать, что человек превысил допустимые нормы. Затем вы можете поговорить о том, что такое «курение». Ведь одно дело — выкурить пачку сигарет, а другое — каждый вечер курить на балконе.
В случае с фестивалями, например, закон гласит, что вы должны с чем-то мириться. Другими словами, если это ежегодный фестиваль и он слишком шумный, но все знают, что он проходит только один уик-энд в году, суды скажут, что ограничений нет. Но если это постоянное мероприятие и оно чрезмерно, суд должен встать на вашу сторону.
— Еще один источник разногласий, связанных с летом, — чрезмерный шум, особенно ночью, который доставляет неудобства. Что делать в таких случаях и нужно ли обращаться в полицию?
— Шум — это очень сложный процесс, поскольку у каждого из нас разный уровень чувствительности к этому вопросу. Однако, как правило, этот процесс должен проходить поэтапно. Другими словами, первый шаг — попросить соседа в следующий раз проявлять больше сдержанности и осторожности. Если этого недостаточно и шум повторяется, следующий шаг — написать соседу письмо. Если и это не поможет, вы можете вызвать полицию и привлечь его к ответственности за нарушение шумовых ограничений в любое время дня и ночи.
— Вам придется доказать, что шум действительно является чрезмерным и повторяющимся, а не привязанным к месту или времени. Однако доказать чрезмерный шум от соседей сложнее. Обычно более вероятно, что по соседству находится лесопилка, которая пилит древесину 12 часов в сутки.
Однако механизм в обоих случаях одинаков. Они попытаются заставить соседа прекратить такую практику, но если это не удастся, они могут обратиться к судебному приставу для наложения штрафа и принудительного исполнения решения суда.
— Это определенно не быстрый процесс. Однако если вы ищете долгосрочное решение, это единственное, что может вам помочь.
— Если вы решите обратиться в суд, бремя доказывания будет лежать на вашей стороне, если вы будете выступать в качестве истца, вам придется доказывать свои претензии. Поэтому мы рекомендуем при рассмотрении клиентов получать измерения от аккредитованной компании или окружной службы здравоохранения.
— Самые распространенные проблемы связаны со строительством, например, незаконное строительство, несанкционированное использование земли и строительство, которое сосед не хочет разрешать, хотя мы также рассматривали дела, связанные с шумом.
Разногласия между соседями обычно не имеют рациональной основы. Кроме того, обычно люди обращаются в суд только в тех случаях, когда отношения уже значительно ухудшились, и налицо ненависть, недовольство или стремление к личной выгоде.
Владельцы ванной комнаты и квартиры в соседних домах дошли до Верховного суда в споре о сигаретах
Жилец квартиры прошел через несколько судов, чтобы доказать, что дым из трубы делает невозможным дыхание в его квартире. Остался только Верховный суд, но это не остановило соседа, и он не считает, что его ванна причиняет кому-то неудобства.
Это обычный случай. Сначала роют погреб, потом ставят сарай. В Леишевке они есть у многих, и неважно, что территория Ульяновская и дом более чем одноэтажный, это все равно по-соседски, как в деревне. В общем, стояли они, стояли, и никому до них дела не было. Только в 2021 году мужчины решили модернизировать конструкцию во дворе дома. 15 автобус на улице Советской. Все есть — тепло, пар, печка, с сигаретами. Какое счастье! Приехал и после работы парился и парился.
У кого-то пар, у кого-то дым в легких.
Все бы хорошо, но сосед с верхнего этажа начал говорить, что у него из кухни дует в окно и он не может дышать. Он жалуется и жалуется! Но когда мужчина выходит из ванной и задирает нос, он не чувствует запаха! Что означает эта жалоба? А не пахнет он потому, что не понимает, что дым поднимается из трубы. Однако на верхних этажах многоквартирных домов, где окна выходят прямо в дымоход, тема другая. До этого момента речь идет не только о дискомфорте, вызванном неприятным запахом, но и о смертельной опасности вдыхания продуктов горения!
— Я пытался с ними поговорить. Они просто удалили меня. Сказали, что вы обижаетесь, что у вас нет такой ванной, вот и жалуетесь. Но это нормально, они не пахнут, а для меня дым вытягивается из окна. Я не могу жить в квартире из-за запаха гари. Вся семья страдает. Даже если ставни закрыты, ты это чувствуешь, ты даже проветрить не можешь, ты сам себе хозяин. У меня самого есть частная собственность в центре города, и прежде чем что-то строить на участке, я попросил разрешения. Приехал эксперт и постарался убедиться, что я не нарушаю требований. Но здесь общий двор многоквартирного дома. Как я могу здесь что-то делать без разрешения? — Александр Яриков, житель дома по улице Советской, 15, г.
Разговоры с соседями не помогли. Неоднократные обращения в различные инстанции, даже в МЧС, тоже не помогли. Дело в том, что на разрешении на строительство владелец санузла показал протокол общедомового собрания. Это ситуация, когда есть две равные части, каждая из которых представляет элементы своей позиции. Никакой, даже самый крутой, высокий и лучший инспектор в данном случае не имеет права действовать в интересах ни одной из двух сторон. И решить это может только суд.
Жители Ульяновска обратились за советом и помощью в Центр муниципального управления, когда поняли, что без суда им не обойтись. Они изучили карту земельного участка и выяснили, что здание находится в 17 метрах от соседнего дома. Однако проблема не в расстоянии. Последующая судебная экспертиза подтвердила, что ванные комнаты технически соответствуют всем действующим нормативным требованиям (производственным, пожарным, санитарно-гигиеническим и бытовым). Однако, по мнению юриста, протокол общего собрания многоквартирного дома оказался грамотой.
Эксперты CUG обнаружили, что протокол общего собрания собственников с разрешения близкого контакта сарая не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ. В документе отсутствуют необходимые условия. Сообщается, что голосование проходило заочно, кто должен проводить его первым. В повестке дня не указан вопрос, нет общей площади квадратных метров, принадлежащих физическому или юридическому лицу, и нет информации о том, есть ли кворум общего собрания. Помимо ненадлежащего оформления, протокол общего собрания собственников должен был быть передан в управляющую компанию или службу жилищного надзора.
— Нередки случаи заговора с целью захвата общего имущества или земли общего пользования в личных целях. К сожалению, не всегда соседям удается договориться друг с другом и решить проблемные вопросы, не прибегая к юридическим инструментам. В данном случае мы подготовили исковое заявление и оказали помощь суду. В результате длительного судебного спора права арендатора были восстановлены. Этот случай еще раз доказывает, что, когда речь идет об использовании общего имущества, нельзя игнорировать верховенство закона и волю других жителей дома. И не только их самих, но и других собственников, — пояснил Алексей Крайнов, руководитель Центра муниципального управления.
Создай свое импровизированное здание!
В ходе разбирательства Ленинский районный суд установил, что общая площадь жилых и нежилых помещений собственника здания составляет 1 594,73 кв. м, а количество лиц, участвующих в голосовании, — 714,08 кв. м. 44,7%, то есть менее половины от общего числа поданных голосов. Между тем, решение общего собрания собственников дома об использовании участков принимается большинством не менее двух третей голосов (ст. 46 ЖК РФ). Кодекса). То есть при голосовании по вопросу строительства санузла во дворе дома. По улице Советской, 15 не было кворума. Такие решения общего собрания считаются недействительными. Иными словами, оно не принимается (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иными словами, жители дома не давали согласия на строительство санузлов, поэтому здание было установлено без разрешения и самовольно.
Суд обязал владельца ванной комнаты демонтировать ее и заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Александр Яриков даже не стал требовать выплаты моральной компенсации или иного наказания за то, что ему и его семье пришлось больше года дышать дымом из трубы. Его главной целью было не восстановить в правах соседа, а отстоять свое право на благоприятную атмосферу в квартире. Однако сосед решил бороться дальше и подал апелляцию. Позже, в Ульяновском районном суде, ему вновь объяснили, что он не заявлял о своем праве, поскольку не обращался за разрешением на строительство ни в администрацию Ленинского района, ни в Департамент строительства и градостроительства. на право собственности «Лутро».
Однако он его не убедил. Не убедил, потому что обжаловал решения обоих судов в Шестом отменительном суде. Там ему вновь указали на то, что доводы его апелляции основаны на неверном толковании материальных и процессуальных норм права, которые вынудили принять решение о сносе. Теперь остается только Верховный суд. Дойдет ли до него упрямый владелец дворового автобуса, покажет время. Его упорство вполне объяснимо, ведь он вложил время и силы, деньги и материалы, чтобы построить рядом со своим домом отличный туалет.
Однако прежде чем тратить силы, время и деньги, следовало бы заранее подумать, не нанесут ли ваши действия ущерб и не нарушат ли интересы соседа. Стал бы кто-то обращаться в суд с жалобой, если бы у него не было дыма из окна? Это относится к любому зданию внутри здания, будь то припаркованная у входа машина, незаконные пристройки, земельные участки и т. д., если это не затрагивает интересы других жильцов. Здания. Главный фактор — взаимное уважение между соседями.
Как отгородить соседей от сигарет. Необходимые советы.
Добрый вечер ветераны форума! У меня невероятная проблема, о такой даже думать не стоит. Я и моя семья живем в частном секторе на стандартных 6 сотках. Но строго говоря, мы городские. Недавно у нас появился новый сосед. Вроде бы вежливая пожилая пара, цивилизованная, а не блудливая, общались нормально. И вот они начали что-то жечь на своем участке. У нас всегда ветер дует с их стороны. А поскольку место низкое, то дым держится долго. Весь дым на нас, и глаза увлажняются. Мы не можем выйти из помещения и не можем открыть окна. Расспросив их, мы узнали, что они экономят газ и электричество и готовят на открытом воздухе на дровах. Там есть дровяная куча, и родственники приносят дрова. Они готовят три-четыре раза в день. И уголь не гаснет по ночам. У них на участке есть небольшая печка, которая представляет собой кирпичное барбекю. Они готовят там. Дым стоит как туман, и одежда пахнет. Для них это не проблема, они геологи и привыкли к этому. Я не хочу с ними ссориться, но летом это будет очень сложно. Я даже не смогу открыть окно или посидеть в саду. И не нужно жаловаться. Они просто готовят еду на плите на своем участке. Я не знаю, что делать. Мы не можем запретить им готовить еду. Не могли бы вы подсказать мне какие-нибудь идеи?
Похожие документы
Подписаться на комментарии Комментарии (11)
Поэтому сжигать ничего нельзя, это незаконно.
Это неправда. С сайта МЧС по моему региону.
Нормы пожарной безопасности для чайников, расположенных в границах муниципального образования, также имеют ряд ограничений, таких как.
— Рядом с местом установки гриля должен находиться (как минимум) огнетушитель или 10-литровая емкость с водой.
— Расстояние от сооружения (здания) до гриля должно составлять не менее 7 метров.
— В безветренную погоду высота огня не должна превышать 0,5 метра.
— Рекомендуется использовать древесный уголь. Будьте осторожны, чтобы он не упал на землю,
— Ставить печь на траву или голую землю запрещено. Разрешается ставить чайники на цементные или битумные покрытия.
Запрещается разводить костры и пользоваться котелками во время сильного ветра (>10 м/с), под свисающими ветвями деревьев или во время строительства специальных противопожарных режимов. Кроме того, запрет распространяется и на использование старых, сгоревших мангалов.
Все возможно, но необходимо соблюдать осторожность.
Не говорите больше, чем знаете; знайте больше, чем говорите.
(И у меня тут тоже глаза выскочили))) Хотя, как мне рассказывали, сейчас они используют всякие остатки,
Ну, это именно то, что я имею в виду. Они сжигают строительный мусор, фанеру и т.д.
Не говорите больше, чем знаете; знайте больше, чем говорите.
Мой сосед жалуется на дым, выходящий из трубы сауны. Дымоход находится на высоте 1,5 метра над крышей. Что мне делать?
Летом дым из трубы сауны иногда прилипает к земле. Мои соседи клянутся в этом. Наш дымоход находится на высоте 1,5 метра над крышей. Крыша односкатная. Что нам делать?
Нет, конечно, нет. Вместо бани был маленький домик. Там, где он жил, топилась печь и трубы были низкие. А вообще, на каком расстоянии должны быть трубы от печи?
Когда мой сосед сошел с ума и поставил трубу дымохода в 1 метре перед дверью моего соседа и устроил барбекю. Весь дым идет через окна и дверь. Конечно, участок находится на склоне и невысокий. Если бы кто-то из комментаторов почувствовал запах дыма, у него было бы другое мнение. 15 метров между деревянными ваннами не принимаются во внимание. Они умудрились поставить между ваннами решетку.
Как я могу игнорировать их? Вот пример. В ванной есть полутораметровая труба. Ванна стоит без дела уже 10 лет. Приехали новые соседи и построили двухэтажный дом. Когда топили баню, дым шел в баню, поднимался на крышу и заливал водой трубу бани. Было очень дымно.
Если совесть гложет, можно поднять дымоход. В противном случае — ничего. Ну, как вариант, отправить их в лес за дровами. Вы им ничего не должны.
Скажите своим соседям, чтобы они пошли и занялись с вами сексом. 100 % Они просто находят причину, чтобы досадить вам. Сколько я живу в деревне, никто никогда не жаловался мне на кухню или дым. В деревне есть природный газ, но многие люди до сих пор топят свои печи, в том числе камины.
Банни был (21870) просветлен. Мне всегда интересно, чем он так часто занимается. XD Но из дымохода почти не чувствуется запах гари. Только иногда, когда воздух громко дует. И это не вызывает дискомфорта. И 100% не хуже автомобильных выхлопов в городе. Чтобы протестовать против того, что соседи и соседки отапливают свои кухни, надо быть совсем мягкотелым.
Если вы еще не обсудили, куда и как послать своих соседей, то стоит учитывать не только направление, в котором они раскидывают свой табак, но и их состав. Если камин горит правильно, вы должны видеть небольшое количество дыма после нагрева, но густой дым указывает на неполное сгорание и ошибки в конструкции или функционировании камина ((Попробуйте разобраться с режимом горения.
Предыдущий ответ относительно режима горения верен. Для сжигания дыма не хватает температуры. Сырые дрова, слабые потоки, достаточное количество дров. Конечно, расход дров увеличивается, особенно если они влажные. 2x.
Не сжигайте пластик и другие отходы горячим огнем. Отправьте полицию написать на вас заявление. Пусть они увидят правду вместо того, чтобы смеяться над вами.
Они ходили в школу? В общем, это зависит от ветра, сорта табака и всех факторов, которые обычно учитываются при общении с соседями. Пошлите соседа в баню или в лес.
Табак сначала черный, когда древесина еще влажная. После этого дым становится прозрачным и незаметным. Они могут подождать 30 минут.
Там, где необходимо разместить ванную, существует ряд правил строительства ванных комнат на участках, которые регламентируются нормативными актами. Нарушение этих правил крайне нежелательно и может повлечь за собой более жесткие санкции со стороны контролирующих органов. Расстояние от здания до забора
Таким образом, существуют следующие требования к строительству бань на расстоянии от забора
Согласно нормативам, расстояние должно составлять не менее 3 метров, это связано с особенностями отвода сточных вод от здания. Лучшим решением будет установка отдельного дренажного канала или канавы, что позволит сократить расстояние от забора до 2,5 метров. Отступления от правил должны быть письменно согласованы между соседями, чтобы избежать проблем в случае смены владельца недвижимости в будущем. В любом случае расстояние от забора не должно быть меньше 1 метра. Это минимально допустимое расстояние, которое должно соблюдаться. Если метровое расстояние от бассейна до соседского забора соответствует СНиП, то жалобы соседей должны остаться без внимания.
В одном из старых советских учебников была притча. Обсуждали, что сильнее, ветер или солнце, и решили путники проверить это на практике. Сильнее оказался тот, кто снял плащ. Как вы думаете, кто это сделал? Злой ветер или ласковое солнце? Как говорится, сказки — это ложь. Прежде всего, извинитесь перед соседями и решите, в какой день вы хотите поставить свою сауну, учитывая направление ветра, чтобы он не задевал соседей. Затем, по возможности, пригласите их попариться, наладьте взаимопонимание, и проблема естественным образом разрешится сама собой. И жизнь в Дакке станет более комфортной, без гор и конфликтов. Это может показаться жестоким, но поверьте, это не так. Вы будете поражены, насколько лучше может быть ваш сосед, если вы проявите немного уважения и сострадания. Конфликты могут сделать невыносимыми даже хороших людей. Поэтому лучше разрешить конфликт, чем всю жизнь расстраивать друг друга.