Как взыскать долг за неуплату со второго сособственника, если у меня квартира в совместной собственности, я оплачиваю все коммунальные платежи, а второй собственник не платит уже 10 лет?
Ответы юриста (2)
В данном случае, если второй собственник не платит в течение 10 лет, первый собственник может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги, предоставленные в общедомовое имущество. При этом размер задолженности может быть определен исходя из фактических затрат фактического собственника на оплату коммунальных услуг за весь период неоплаты вторым собственником, с учетом возможных корректировок стоимости услуг и сервисов. Коммунальные перекрестки на определенный период. Однако детальные правила этого процесса могут меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.
Для решения этого вопроса необходимы следующие документы.
Предполагается обращение в суд с требованием взыскать деньги со второго собственника. При рассмотрении таких исков суд руководствуется законодательством Российской Федерации, в частности Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации, Федеральным законом и Положением о коммунальной службе.
Суд должен убедиться, что второй собственник проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи в течение указанного периода, а также что собственник тратил деньги на коммунальные платежи за общую квартиру.
Также необходимо подготовить такие доказательства, как показания счетчиков, платежные документы и показания свидетелей. Взыскание может быть произведено в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 244 «Доли в праве собственности на общее имущество». Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 315 «Сосуществование собственников». Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 318 «Расходы на содержание и управление имуществом». Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 806 «Ответственность собственников за расходы по содержанию общего имущества». Закон о коммунальных платежах (Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об объектах капитального строительства»).
Для решения этого вопроса необходимо подготовить следующий документ.
На основании этих документов можно подать заявление в службу судебного исполнения о взыскании долга со второго собственника. Сумма долга равна сумме задолженности по коммунальным услугам за указанный период. При решении данного вопроса следует учитывать, что могут возникнуть дополнительные проблемы, связанные с прекращением совместной собственности и дальнейшим распределением прав на квартиру. Поэтому для достижения наилучшего результата рекомендуется решать данный вопрос и вопрос о взыскании задолженности в рамках одного иска.
Возможные положения, применимые в данном случае: 1. Статья 244 «Совместная собственность на общее имущество» Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 131 «Равенство участников совместной собственности на общее имущество» Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. Статья 1025 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход доли в праве собственности на имущество». 4. 4. статья 773 «Общая инфраструктура и общие услуги» Гражданского кодекса Российской Федерации; 5. статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5. ст. 808 «Содержание общего имущества» Гражданского кодекса Российской Федерации; 6. ст. 806 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание общего имущества». 6. ст. 806 ГК РФ «Совместное использование общего имущества собственниками жилых помещений». 7. ст. 15.1 Федерального закона 86-ФЗ от 10 июля 2002 года «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных помещений».
Отвечая на вторую часть вопроса, можно сказать, что взыскание денежных средств с нарушителей возможно на основании заключенного между собственниками договора, предусматривающего их обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении общего имущества. Сумма, подлежащая взысканию, должна определяться исходя из фактических расходов на оплату коммунальных услуг за период, в течение которого один из собственников не оплатил свою долю. Также может быть применена ответственность в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона. 86-ФЗ от 10 июля 2002 года, который предусматривает «обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта» в случаях, когда неуплата коммунальных платежей создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме людей.
Кто должен оплачивать долги по ЖКХ при долевой собственности?
Имеется многоквартирный дом, в котором три собственника имеют долевую собственность. Доли достались им всем по наследству. Из-за некоторых разногласий два собственника не пользовались квартирой в течение семи лет. Третий собственник (которому принадлежит 1/4) пользовался квартирой все это время. Как — доподлинно неизвестно. Возможно, он жил один, а возможно, снимал (без договора, насколько я понимаю). В любом случае, семь лет никто не платил ни за жилищные услуги, ни за коммунальные.
Сейчас спор разрешен, все собственники согласны продать квартиру. Прежде чем продать квартиру, необходимо погасить долги по ЖКХ. Кто должен это сделать в данном случае? Все ли собственники владеют своими долями? Или это должен сделать тот собственник, который все это время пользовался квартирой? На мой взгляд, первый вариант очень несправедлив, что для этого предусмотрено законом?
Кто должен это сделать в данном случае? Все собственники соответствующих долей? Или тот собственник, который всегда пользовался квартирой? На мой взгляд, первый вариант очень несправедлив, что говорит об этом закон?
Конечно, закон предусматривает обязанность общего собственника нести право собственности в соответствии с долями в праве собственности согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый участник общей собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в оплате расходов на ее содержание и обслуживание.
Поскольку это несправедливо, собственники могут разделить эти обязанности по справедливости, но только если достигнут соглашения по этому вопросу. В любом случае применяются положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1. общий срок исковой давности составляет три года со дня, установленного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Вы имеете право оплатить долг только на основании расчетов задолженности за последние три года.
Доброе утро, Андрей! Несмотря на несправедливость, в законе указано, что каждый участник общей собственности обязан участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг и коммунальных услуг в соответствии с долей.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 249.
Каждый участник общей собственности обязан участвовать в соответствии с долей в уплате налогов, сборов и иных имущественных платежей, а также в оплате расходов на ее содержание и обслуживание.
Кто должен это сделать в данном случае? Все владельцы соответствующих долей?
Андрей, доброе утро! По общему правилу, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации
каждый участник общей собственности обязанв соответствии со своей долей.Участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей; а такжеа также в расходах на содержание и текущий ремонт.
Следовательно, расходы, связанные с содержанием общей собственности, несет каждый собственник в соответствии со своей долей. По такому же принципу делятся долги по разногласиям между наследниками, принявшими наследство, — по аналогии с этой долей, в пределах допустимой доли наследства
Кто должен это сделать в данном случае? Все собственники соответствующих долей? Или тот собственник, который всегда пользовался квартирой? На мой взгляд, первый вариант очень несправедлив, что говорит об этом закон?
Согласно этому Постановлению Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. n 22 «n 22 »о рассмотрении судом споров об оплате коммунальных услуг судом споров об оплате жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма жилого помещения или принадлежащего им на праве собственности жилого помещения или принадлежащего принадлежащего им на праве собственности с ними».
27. Сособственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение (ст. 249 ЖК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса и статьи 249 Гражданского кодекса публичные интересы, каждый такой жилец вправе требовать заключения отдельного договора с его коммунальными услугами и выдачи отдельных платежных документов.
Это означает, что каждый должен покончить со своей долей.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 2 Жилищно-коммунального кодекса РФ).
Это означает, что долг по коммунальным услугам может быть погашен в течение трех лет, так как по остальным платежам срок исковой давности не установлен.
При этом собственник, пользовавшийся квартирой, может согласиться реально оплачивать услуги (горячая вода, холодная вода, газ, электричество), фактически потребленные по метражу.
Все остальные услуги, рассчитанные по квадратному метру квартиры: содержание и ремонт мест общего пользования, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт — оплачиваются по справедливости.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. коммунальной собственности соответствующего жилого помещения. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 153 ЖК РФ
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не предусмотрено договором управления квартирой.
Статья 155 части 11 Закона о жилищно-коммунальном хозяйстве.
Неиспользование собственником, нанимателем или иным лицом жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае временного отсутствия гражданина плата за отдельные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Правительство Российской Федерации.
Глава 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 5 июня 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и квартир» предусматривает вопросы, связанные с перерасчетом платы за коммунальные услуги. Ресурсы.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Собственники несут ответственность за содержание принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Каждый участник общей собственности обязан участвовать в соответствии с долей в уплате налогов, сборов и иных имущественных платежей, а также в оплате расходов на ее содержание и обслуживание.
Кроме того, не существует никаких ограничений на продажу вашего кондоминиума из-за долгов. Таким образом, вы имеете право продать свою квартиру, не выплачивая никаких долгов. Однако не все покупатели готовы приобрести квартиру с долгами.
Что касается срока исковой давности, то он составляет три года в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это относится ко всем платежам. В связи с этим вы имеете право оплатить долг только за последние три года. А в случае дальнейших претензий к собственнику, во время рассмотрения иска.
Исходя из вышесказанного, можно сказать, что каждый собственник обязан выплатить долг в размере, соответствующем его доле, без необходимости смотреть документы.
Таков порядок взыскания долгов за жилье и общее имущество в местах общего пользования.
Управляющая компания намерена взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с двух собственников жилья. Один из объектов недвижимости находится в совместной собственности, другой — в общей собственности должников. Управляющая компания обратилась в суд с приказом о взыскании солидарной задолженности по квартире, находящейся в общей долевой собственности, и солидарной задолженности по квартире, находящейся в общей совместной собственности. Поскольку дело подлежало рассмотрению в порядке завещания, суд вернул заявление на новое рассмотрение. Должно ли быть подано одно заявление против обоих должников или два заявления против каждого должника? Должно ли быть подано одно заявление на обе квартиры или одно заявление на каждую квартиру? Можно ли в заявлении о публикации судебного решения указать совместные или индивидуальные требования о взыскании долга с должника? Что делать с уплаченной государственной пошлиной, если она была уплачена за рассмотрение дела в мировом суде, а заявление о вынесении решения в мировом суде необходимо подать после возвращения дела?
Ответ.
Ответ на вопрос:.
Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, зарегистрированные по месту жительства должника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам оплаты жилья и коммунальных услуг. Это следует из части 3 статьи 31 Жилищного закона.
В случае солидарной ответственности ОВО имеет право в судебном порядке требовать оплаты от всех должников, как совместно, так и по отдельности от обоих должников, как для полного, так и для частичного погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Это закреплено в части 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ.
Собственники жилых помещений, владеющие этими помещениями на праве общей долевой собственности, несут равную ответственность за участие в содержании этих помещений и внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от того, кто фактически пользуется этими помещениями. . Это соответствует статьям 210 и 253 Гражданского кодекса.
По смыслу вышеуказанных правовых норм, солидарные требования могут относиться к
— лиц, которые являются зарегистрированными владельцами мест в одном и том же помещении и которые не являются собственниками этого помещения,
— Если помещение находится в совместной собственности, то это относится и к отношениям с каждым собственником.
В этом случае OE будет рассматривать одно заявление о вынесении судебного решения в отношении всех лиц, связанных с данным помещением.
Собственник строительного объекта обязан участвовать в содержании общего имущества собственника здания в соответствии с долей собственника в правах на общее имущество здания. Это вытекает из статей 37 § 1, 39 § 1, 153 § 1, 158 § 1.
В то же время каждый участник коммунальной собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, а также в расходах на содержание и содержание части своей доли. Это определено в статье 249 Гражданского кодекса.
Согласно этим нормам права, в случае совместной собственности необходимо подать отдельное заявление о вынесении судебного решения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с каждого сособственника. Это предусмотрено пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27. 12. 62 «Верховный Суд Российской Федерации. Процесс Российской Федерации.
Поэтому в вашем случае необходимо подготовить отдельное заявление о выдаче судебного приказа на каждое здание с учетом формы собственности каждого собственника.
Если в удовлетворении заявления будет отказано, то государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления о выдаче судебного приказа, зачитывается в счет уплаченной государственной пошлины. Это определяется пунктом 13 статьи 333.20 Налогового кодекса. Налоговый кодекс § 333.20 п. 1.
Ознакомьтесь с документом Справочной системы управления МКД «Как взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам».