Как взять участок на аукционе и продать его в два-три раза дешевле рыночной цены?
На аукционе можно приобрести в собственность или арендовать земельный участок. Аукционы проводятся в рамках государственных процедур и процедур банкротства. Какой способ получения участков на аукционе выгоднее и для кого?
Содержание: аукционы по аренде Аукционы — лучшее решение для заинтересованных сторон.
Аукционы.
Аукционы организуются муниципальными или федеральными службами.
К участкам предъявляется ряд требований, так как можно провести коммуникации установленного типа, а также обязательно получить номер участка и разрешение на строительство капитального здания на территории.
Аукцион проходит в несколько этапов:
В аукционах могут участвовать как физические, так и юридические лица. У каждого есть возможность приобрести выгодные участки. Однако если участников будет меньше двух, аукцион не состоится.
Недостатки участия в аукционах
Участие в муниципальных аукционах очень болезненно. Много времени уходит только на регистрацию и поиск участков. Кроме того, вы можете столкнуться с многочисленными бюрократическими издержками, которые не позволят вам купить или арендовать землю на аукционах.
Во многих случаях муниципальные аукционы просто не выгодны. Это связано с тем, что торги проводятся с целью поднять цену на участки, в результате чего они могут оказаться совсем не такими, как вы ожидали.
Этот вариант больше подходит тем, кто заинтересован в покупке или аренде конкретного участка земли в определенном районе, принадлежащем местной организации.
Тем, кто ищет способ выгодно вложить деньги или приобрести участок для личного пользования, стоит рассмотреть такие альтернативы, как аукционы.
Только в рамках процесса банкротства земля, дома, дачи, квартиры, автомобили и другое имущество физического лица-банкрота или неплатежеспособной организации может быть продано по ценам даже в два-три раза ниже среднерыночных.
Если вы хотите принять участие в аукционе по банкротству, начните с моей статьи.
Как выставить свой участок на аукцион?
Как вы уже узнали, существуют аукционы по банкротству, а также земельные аукционы, залоговые аукционы и государственные аукционы.
При этом если в муниципальных аукционах может участвовать любой желающий, то в земельных аукционах — только представители исполнительной власти или государственные чиновники.
Аукционы по обращению взыскания на имущество проводятся судебными приставами, а аукционы по банкротству — арбитражным управляющим. Оба вида аукционов связаны с ликвидацией имущества должника.
Таким образом, и здесь аукцион по продаже земли могут проводить только уполномоченные лица, и никто не волен становиться продавцом, так как их задача — закрыть долг перед кредиторами за счет средств, полученных от продажи имущества должника.
В этом случае выгоды нет не только для продавца, но и для покупателя земли.
Основное преимущество аукциона по банкротству заключается в том, что цена снижается на каждом этапе публичных торгов.
О том, как инвестировать и получать прибыль от земли, купленной на аукционе, рассказывается в отдельной статье.
Участие в аукционах может превратиться в серьезный и перспективный бизнес со стабильной прибылью. Любой желающий может научиться находить и покупать землю и другие товары в два-пять раз дороже рыночной цены.
Чтобы узнать больше об этих системах и стратегиях получения прибыли, приходите на наш бесплатный мастер-класс.
Нажмите на кнопку, чтобы записаться на бесплатный мастер-класс и узнать 5-шаговую формулу доктора Ватсона, как покупать автомобили, квартиры и дома на аукционах по банкротству со скидкой 50-90 %.
Как ликвидируются лоты на аукционе по банкротству?
Суд принимает решение о проведении аукциона и назначает конкурсного управляющего, который отвечает за организацию аукциона и связь с потенциальными покупателями. Он же определяет начальную цену лота, но имеет право прибегнуть к помощи профессионального оценщика.
Кстати, подробнее о правилах оценки читайте в следующей статье.
Продажа земли на аукционе проходит в три этапа.
Организаторы заинтересованы в том, чтобы как можно скорее продать участок и закрыть долг.
Они ориентируются не столько на рыночную стоимость недвижимости, сколько на размер банковского долга. Поскольку продажная цена каждого объекта должна покрывать сумму долга, низкие цены на аукционах привлекают людей, которые ищут больше для себя, а также тех, кто хочет заработать.
Аналитики, просматривая аукционные участки, часто находят предложения по выгодной недвижимости, например, участки с построенными на них магазинами.
Нашим студентам повезло инвестировать в рынок недвижимости со значительным дисконтом, многие из них покупают участки инвесторов в счет поставок.
Если вы хотите быть успешным в поиске лотов на участки и другой недвижимости, подумайте о том, как заработать на аукционах.
Узнайте, как заработать на аукционах
Процедура банкротства — одно из основных направлений инвестиционной деятельности. Покупка аукционных участков с целью последующей перепродажи может принести прибыль от 40 до 300 %.
Для этого не требуется специальной подготовки или опыта инвестирования.
Для быстрого и совершенно безвредного старта вы можете начать с проверенных стратегий.
Академия торгов по банкротству раскрывает секреты победы на торгах, обходя конкурентов и шаг за шагом следуя плану действий, предоставляя вам проверенные стратегии, благодаря которым вы найдете ликвидный участок и заработаете от 100 000 до 100 000.
В бесплатном мастер-классе вы найдете секретную формулу доктора Ватсона. Это результат многолетней работы команды Академии. Зарегистрируйтесь на мастер-класс, используя форму ниже.
Нажмите на кнопку, чтобы записаться на бесплатный мастер-класс и узнать 5-шаговую формулу доктора Ватсона, как покупать автомобили, квартиры и дома на аукционах по банкротству со скидкой 50-90 %.
Должники сговариваются в Москве
Аукционы по банкротству в Москве и земельные участки с аукционов — это торги по использованию конфискованного имущества банкротов на всех электронных торговых площадках. В списке представлено арестованное имущество должников, для поиска и сортировки используются поисковые фильтры.
Категории предложений в Москве
Земельный участок по адресу: Московская область, Серпуховский район, вблизи деревни Шатово, кадастровый номер: 50:32:0010112:409, площадь. 886 кв.м., вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Земельный участок площадью 1500 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 50:23:0050311:131, Московская область, местоположение определено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 600 м по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: 79 (право собственности на землю: земли поселений, вид разрешенного использования: жилое). Адрес места по публичной карте земельного участка (Московская область, Раменский городской округ), дополнительная информация, +79274475028 (часы работы с 09:00 до 17:00 по рабочим дням) или по следующему номеру телефона для получения дополнительной информации о жилье. [email protected] для оформления заявки.
Земельный участок площадью 1500 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 50:23:0050311:130, Московская область, местоположение определено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 620 м по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: участок 78 (классификация земель: земли поселений, вид разрешенного использования: жилая застройка). На основании публичной кадастровой карты можно узнать о жилом помещении по его местному адресу (Московская область, Ламенский городской округ). За дополнительной информацией обращайтесь по телефону +79274475028 (часы работы с 9:00 до 17:00 по рабочим дням) или по адресу. [email protected], чтобы сделать запрос.
Участок 1500 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 50:23:0050311:129, Московская область, местоположение определено относительно ориентиров, расположенных за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 640 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: участок 77 (категория земель: населенный пункт, вид разрешенного использования: жилой). В соответствии с публичной картой земель, вы можете узнать больше об объекте недвижимости на этом участке (Московская область, район Ламенский), дополнительная информация +79274475028 (рабочие дни с 09:00 до 17:00), или по запросу. [email protected].
Участок площадью 1500 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 50:23:0050311:128, Московская область, местоположение определено относительно ориентиров за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 660 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: участок 76 (категория земель: населенный пункт, вид разрешенного использования: жилое). В соответствии с публичной картой местности можно узнать объект недвижимости по адресу места (Московская область, район Раменский).
Участок, кадастровый номер: 50: 05: 0020107: 277. Вид разрешенного использования объекта: для строительства дакки. Площадь: 1020 +/- 22. Расположение: обл. г. Москва, муниципалитет Сергиево-Посадский, д. Центральная часть Сербаново, кадастровый кв. 50: 05: 0020107.
Участок, кадастровый номер: 50:05:0020107:278. Назначение имущества: нет сведений. Вид разрешенного использования имущества: для строительства в Дакке. Площадь: 1020 +/- 22. Местоположение определяется относительно ориентиров в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, муниципалитет Сергиево-Посадский, д. Сербаново, центр кадастрового квартала 50:05:0020107.
Участок (земли сельскохозяйственного назначения), 510 кв. м. 5, участок № 377 и нежилой дом, 15 кв. м., этаж 1, адрес предмета (местоположение): Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, СНТ Мичуринец, массив № 5, участок № 377 (нежилой дом, площадь 15 кв.м., количество цокольных этажей, адрес объекта (местоположение): Самарская область, сельский район Ставропольский, сельское поселение Жигули, СНТ Мичуринец, массив № 5, участок № 377 из Единого государственного реестра недвижимости на праве личной собственности (не зарегистрировано) (не зарегистрировано)) у него из выписки о правах на недвижимое имущество в отношении прав).