Группы капитальности общественных зданий: сортировка и особенности

СУБЪЕКТ 5. Общественные здания и сооружения Готовые охотничьи и строительные решения 1. Сортировка общественных зданий и сооружений 2. Сортировка общественных зданий и сооружений. Общественные здания и сооружения элементы конструкции опухоли 3. Общественные здания и сооружения элементы 1. Классификация общественных зданий и сооружений Общественные здания и сооружения предназначены для размещения различного рода учреждений и предприятий, обеспечивающих социально-бытовое, культурное и коммунальное обслуживание населения. В жилых помещениях размещаются детские сады, школы, магазины, предприятия общественного питания, пункты приема бытовых услуг, игровые и спортивные сооружения. Они предоставляют полный спектр услуг населению. Общественные здания сортируются по различным критериям. -Капитализаци я-Функциональные характеристики

Здания сортируются по долговечности и прочности (условно)

Характеристики несущих и ограждающих конструкций

Прогнозируемый срок службы здания (не менее*), лет

Специальные здания с капитальным каркасом и без него

Фундамент: монолитный, столбчатый или фундамент из железобетонных лент.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см) или крупноблочные.

Перекрытия и вложения: монолитные или сборные из железобетона.

Лестницы и площадки: железобетонные.

Фундаменты: пассатижи или ленточные железобетонные,

Стены: из кирпича (толщина кладки 510-640 мм), из крупного кирпича или крупных плит.

Перекрытия и вложения: железобетонные или смешанные (например, железобетонные или каменные с металлическими балками),

Лестницы и перекрытия: из железобетона или металла.

Здания из каменной кладки без облегченного каркаса.

Фундаменты: каменная кладка, бетон или бутобетон,

Стены: легкая кладка (из кирпича, шлака, пенопласта, газобетона или ракушечника)

Перекрытия и вложения: металлические или деревянные балки деревянные или из других легких материалов.

Лестницы: деревянные или стальные.

Деревянные брусья и деревянные здания, смеси и сырье

Фундаменты: бетонные, бутовые или из глиняного кирпича.

Стены: строганные (бревна), деревянные, смешанные (кирпич и древесина, сырье),

Полы и ковры: деревянные или из других легких материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные.

Сборные каркасные здания, построенные из высушенного на солнце кирпича, кирпича и полусараев.

Фундаменты: на деревянных табуретах или бутовых столбах.

Стены: легкие каркасы, сборные щиты, глиняный кирпич и кирпич солнечной сушки.

Советуем прочитать: В каком классе он/она учится: как определить школьный класс вашего ребенка?

Полы и ковры: деревянные или из других легких материалов по деревянным балкам.

Соломенные и другие легкие здания.

(торговые, административные, офисные, театральные, библиотечные, архивные и другие общественные здания).

Характеристики несущих и ограждающих конструкций

Срок службы здания (не менее*), лет

Общественные здания с тяжелым каркасом (включая высотные здания)

Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с высокопрочным остеклением.

Перекрытия и вложения: монолитные или сборные из железобетона.

Лестницы и площадки: монолитные или сборные железобетонные.

Специальные капитальные каркасы и бескаркасные общественные здания.

Фундамент: монолитный, столбчатый или фундамент из железобетонных лент.

Стены: кирпичные или кирпично-монолитные.

Перекрытия и вложения: монолитные или сборные из железобетона.

Лестницы и площадки: железобетонные.

Общественные здания без каркасов.

Фундамент: монолитный, столбчатый или фундамент из железобетонных лент.

Стены: кирпичные или крупноблочные.

Перекрытия и облицовка: сборный железобетон.

Лестницы и площадки: железобетонные или металлические балки.

Общественные здания без каркасов.

Фундамент: монолитный, столбчатый или фундамент из железобетонных лент.

Полы и перекрытия: деревянные или металлические балки.

Лестницы и площадки: деревянные по металлическим балкам.

Легкие общественные здания без каркаса.

Фундаменты: бетонные или железобетонные.

Полы и перекрытия: деревянные или металлические балки.

Лестницы и площадки: деревянные по металлическим балкам.

Фундамент: ленточный бетонный фундамент.

Стены: деревянные (бревна, брус).

Полы и перекрытия: деревянные или металлические балки.

Лестницы и площадки: деревянные по металлическим балкам.

Деревянные (каркасные и сборные) общественные здания

На колоннах, но на бетонных фундаментах

Соломенные домики и другие легкие общественные здания

(стены: камыш, оргалит, шифер и т.д.)

Палатки, павильоны, конюшни и другие легкие общественные и вспомогательные здания

В. Производственные и складские здания

Характеристики несущих и ограждающих конструкций

Срок службы здания (не менее*), лет

Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные из железобетона.

Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные конструкции из железобетона или стали.

Стены: кирпичные стены или крупные панели.

Перекрытия и вложения: монолитные или сборные из железобетона.

Лестницы и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: кирпич и металлическая облицовка.

Советуем прочитать: Нам не разрешат выезжать за границу, но дадут бонус за то, кто и как защищает государственные секреты

Бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: сборные ленточные фундаменты или монолитные колонны.

Перекрытия и вложения: монолитные или сборные из железобетона.

Лестницы и площадки: железобетонные.

Дверные и оконные проемы: шкафы с металлическими откосами.

Каркасы промышленных и складских зданий.

Колонны, фермы, балки и ригели: стальные.

Стены: трехслойные (сэндвич) панели.

Некаркасные промышленные и складские здания (в том числе неотапливаемые)

Фундаменты: сборные или монолитные фундаменты с колоннами.

Полы и перекрытия: легкие стальные.

Лестницы и площадки: деревянные или стальные.

Дверные и оконные проемы: блок с металлическими или деревянными планками.

Другие производственные и складские здания.

* — При благоприятных климатических и эксплуатационных условиях фактический срок службы здания может значительно превышать прогнозируемый срок службы.

Здания, спроектированные и построенные в соответствии со строительными нормами и правилами, должны сохранять свою прочность и устойчивость в течение срока, указанного в проекте.

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из срока службы всего здания. Таким образом, прогнозируемый срок службы здания зависит от срока службы основных несущих конструкций, таких как фундаменты, каркасы, несущие стены, перекрытия, покрытия и связи.

Для определения нормы амортизации и срока ремонта здания в правилах и нормах проектирования и строительства зданий (СНиП) условно указываются

— Шесть капитальных групп жилых зданий,

— девять групп общественных зданий и

— четыре категории долговечности для промышленных зданий.

Для соблюдения ожидаемого срока службы здание должно работать в соответствии с проектными задачами и постоянно поддерживаться в хорошем техническом состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью обследований технического состояния несущих организмов и своевременным проведением текущих и капитальных ремонтов.

Фактический срок службы здания или сооружения зависит от проекта здания, материалов, использованных при его строительстве, и условий эксплуатации (температуры и влажности, перепадов температур, динамических нагрузок, технического обслуживания и ремонта и т.д.).

Например, бетон в условиях нормальной влажности и температуры, а также при наличии динамических нагрузок со временем только приобретает прочность, тогда как в сейсмических условиях он становится менее прочным, в химически агрессивных средах. Древесина в условиях постоянной влажности быстро теряет прочность, в то время как дуб под водоносными слоями очень долговечен. Металл долговечен в обычных условиях, но «устает» и теряет прочность при высоких динамических нагрузках.

Советуем прочитать: Процесс действий и заявлений на отпуск по уходу за ребенком до трех лет: условия договора

Цель. Качественный. Немедленно!

Группа капитализации здания: как ее определить и почему она важна?

Капитализация зданий — важный аспект в сфере недвижимости, затрагивающий различные юридические и технические аспекты. Понимание групп капитализации зданий и способов их определения становится необходимым, особенно в случае смены собственника, реконструкции и градостроительства.

Когда вам необходимо принять решение о капитализации здания?

Критерии для определения капитализации здания:.

Инспекции для проверки капитализации:.

Осмотр здания на предмет капитализации — сложный процесс. Эксперты обращают внимание на все аспекты и проводят комплексную оценку. По результатам проверки заказчик получает технически обоснованное заключение, имеющее юридическую силу и актуальное для судебных и государственных структур.

Определение группы капитализации здания — важный инструмент, который не только обеспечивает прозрачность и законность сделок с недвижимостью, но и влияет на различные аспекты градостроительства и реконструкции.

Как определить и проверить капитализацию здания: процесс и экспертиза

Кто принимает решение о капитализации здания?

Решение о группе капитализации здания принимается специализированным профессиональным органом. Только на основании результатов оценки, подтверждающих капитализацию, здание может быть юридически признано недвижимостью.

Эксперт также оценивает степень использования в строительстве материалов, инженерных систем и оборудования с системами жизнеобеспечения. При необходимости берутся образцы для лабораторного анализа. Все данные тщательно анализируются, после чего составляется подробный отчет.